新使用者?立即註冊 會員登入
aa
首頁 買屋 租屋 店面 找房客 找買家 購屋小秘書 會員中心 成交記錄 服務說明
你現在的位置:首頁 > 相關文章
回相關文章列表
  全台不動產經紀業增至4114家 逼近去年高點
租屋   2009-11-05 18:02

根據內政部地政司不動產經紀業資訊系統及有巢氏房屋統計,截至10月26日為止,全台不動產經紀業共4114家,較今年四月低點4006家增加108家,逐漸逼近去年金融海嘯之前的高點4138家,顯示今年年初以來隨著房市逐步回溫,各業者也開始加快設點腳步。

內政部不動產經紀業統計是以保證金繳交為主,通常會與實際開店時間落後一至二個月左右;儘管如此,仍可看出整個市場店數規模在今年四月大幅縮減至4006家後,現在整體規模有逐漸逼近去年高點4138家,顯示房地產市場逐漸回暖外,業者對未來房市信心逐漸增強,開始大刀闊斧的展店。

從家數分布來看,北市、北縣、桃園、台中跟高雄主要都會區家數佔全國總家數比重就將近63%,顯示目前主要銷售區域都集中在主要都會區,其中又以北市及北縣家數最多,佔全國總家數35%。值得注意的是,台北市今年以來房價上漲過快,許多民眾轉向台北縣來購屋,所以可以發現台北市的家數從今年一月的757家,最低五月時僅733家,到十月的751家,相較一月仍然減少6家,桃園、台中及高雄也是如此。

但反觀北縣則不然,台北縣幅員遼闊,又有許多新興重劃區開發,再加上房價相對北市偏低及捷運交通優勢,讓許多民眾選擇房價較低的北縣來購屋,也吸引房地產業者設點,從家數來看,北縣一月份僅689家,最低時曾來到674家,但到十月已經來到692家,總家數不減反增3家,較五、六月最低時更增加18家,今年以來新增的家數是北中南各主要都會區中最多的。

隨著台灣經濟持續復甦向上,再加上主要都會區房價相對郊區來的高,未來業者往主要都會區集中的趨勢也會越來越明顯,特別是大台北兵家必爭地區,未來業界競爭將更加激烈、白熱化。